Die neue Mitte in Düsseldorf
Die zukunftsweisende und überraschende Architektur des Gebäudeensembles KII prägt nicht nur das neue Düsseldorfer Stadtzentrum, sondern interpretiert moderne, gemischt genutzte Geschäftshäuser auf einzigartige Weise neu. KII ist ein exklusives, klimafreundliches und nachhaltiges Geschäfts- und Bürohausensemble und vereint symbiotisch 24.000 m2 hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieflächen, 6.000 m2 Bürofläche sowie Infrastruktureinrichtungen mit 668 Parkplätzen. Erstklassiges Flächendesign und hochwertige Bauqualität haben führenden internationalen Marken optimale Bedingungen zur Einrichtung von Flagship-Stores geboten, ebenso können hier innovative Bürokonzepte realisiert werden. Architektonisches Highlight ist Europas größte Grünfassade mit 30.000 Hainbuchenhecken – ein wichtiger Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz und eine beispielhafte Antwort der Städte auf den Klimawandel.
Die Grünfassade von KII mit einer europaweit einmaligen Hainbuchenhecke auf acht Kilometer Länge ist ein exzellenter Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz und Ausdruck der Nachhaltigkeit des gesamten Ensembles. So verringert die intensive Begrünung den CO2-Fußabdruck des Gebäudes. Durch die wissenschaftliche Begleitung der Beuth-Hochschule für Technik Berlin ist sichergestellt, dass die Hecke dauerhaft als Hitzepuffer und natürliche Klimaanlage dient. Sie verhindert bei Sonneneinstrahlung einen Temperaturanstieg im Gebäude, wodurch weniger Ressourcen für das Energiemanagement erforderlich sind. Die 30.000 Pflanzen wirken als innerstädtischer Energiewandler, 40 Prozent der aufgenommenen Energie werden in Wasserdampf umgewandelt, der im Umfeld zu einem Kühlungseffekt führt und für eine bessere Aufenthaltsqualität sorgt. Die Pflanzen binden Feinstaub, nehmen CO2 auf und produzieren Sauerstoff. Der ökologische Nutzen entspricht dem von 80 Laubbäumen. Beim Bau von KII wurde auch ein ressourcenschonendes innovatives Baukonzept umgesetzt, indem Hoch- und Tiefbau parallel in sogenannter Deckelbauweise errichtet wurden. Für seine Nachhaltigkeit erhielt KII die Vorzertifizierung DGNB-Platin.
Das Geschäfts- und Bürohausensemble KII definiert das Herz der Stadt Düsseldorf auf herausragende Weise neu und erfüllt die Funktion eines Bindeglieds zwischen der exklusiven Königsallee und der Einkaufsmeile Schadowstraße. KII ist ästhetisch und funktional ein Leuchtturmprojekt zur Verbesserung der innerstädtischen Lebens-, Arbeits- und Aufenthaltsqualität.
